驻马店配资炒股 郁亮时代百亿收购频现,万科要找回丢失的那几年?

2017-10-07 16:28:08 点击数:

郁亮时代万科百亿收购频现,要找回丢失的那几年?

文丨金融之家 药糖

金融之家7月18日讯,6月30日,在万科股东大会上,王石宣布退休,同时宣布万科正在进入稳定的黄金时代,未来万亿市值可期,怎么高估都不为过。

王石功成身退,郁亮接棒入主。近三年的股权争夺,确实有损万科元气。但新主入局,加之深铁集团神助攻,万科大有重整河山再出发的气魄。

7月14日下午,因重大事件未公布,万科开始停牌。7月15日,万科发布公告,宣布参与收购新加坡物流地产巨头普洛斯。

郁亮时代万科百亿收购频现,要找回丢失的那几年?

本次收购由万科领衔。具体来看,万科集团占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。联合财团各方以3.38新加坡元/股的价格对普洛斯展开收购,预计该交易最晚将于2018年4月14日之前完成。

目前,联合财团已就收购事项与普洛斯董事会达成一致,交易总价约为159亿新元,约合785亿元人民币。以占股比例计算,万科出资约168亿元人民币。交易完成后,万科将成为普洛斯第一大股东。

万科领衔收购普洛斯,显然是出于其发展物流地产的考虑。万科表示,本次收购是万科推进 城市配套服务商 战略的重要举措,有助于完善公司在物流地产领域完善布局,强化市场领先地位。

万科董事会主席、首席执行官郁亮表示,万科和普洛斯两家优秀企业的联盟建立,将有望在全球范围内打造全新的商业发展模式,通过发挥双方在各自专业领域形成的优势,未来可在地产、物流、商业消费以及资产管理等领域构建全方位服务体系,从而建立起围绕客户和城市的生态系统。

总而言之一句话,涅槃重生后的万科开始打造自身专属的生态系统,地产业务稳步推进的同时,开始向外围扩张,未来发展不可限量。

其实,这并非万科首次发起超百亿的收购案。7月7日,万科在港交所发布公告称,在公开拍卖中成功投得广东国际信托若干资产后,买方以及担保人于7月4日就收购事项与卖方订立资产转让协议。据此,卖方同意收购及卖方同意出售该等资产,对价为人民币551亿元。

而本次收购的核心资产是位于广州市核心区域16宗可开发土地,该等土地的剩余权益可开发计容积率建筑面积预计约为211万平方米,其中主要位于荔湾区、越秀区,周边基础设施及配套完善,地理位置优越。而如此大金额的收购案,在万科历史上尚属首次。

回顾王石时代,万科在业内以 稳扎稳打 著称。王石曾公开表示, 不囤地,不捂盘,不拿地王 是万科的长期经营原则。如今郁亮接棒王石,万科的行事作风明显激进起来。

万科画风突变曾令外界颇多质疑,但万科似乎胸有成竹。追溯发现,随着股权争夺行至尾声,万科的资本化运作力度不断加大。2016年底,万科通过成立联合收购平台拿下印力商业集团,一举成为排名前三的商业地产运营商。郁亮在股东大会上称,未来成为第一也不是不可能。

郁亮时代万科百亿收购频现,要找回丢失的那几年?

对于王石的离开,外界显然比万科更难以接受。但是王石曾表示, 应该说我辞去总经理职务的时候,我就一直在等待这一天。当这一天真正到来时我是怀着喜悦的心情。我曾经说过,我的成功就是万科不再需要我的时候,今天我非常欣慰的看到,即使在我离开之后,万科仍然能够健康的发展。 长江后浪推前浪本就是历史发展的必然,郁亮带领万科进入新时代亦是使命使然。

股权争夺风波平息之后,万科确实需要发力,以期带来更多的投资机会,弥补过去几年的损耗。同时,在当前楼市调控的大环境之下,万科以项目收购积蓄力量,亦是对当前的行业现状深思熟虑后做出的理性选择。既然王石都能笑着离开,我们就祝福万科明天更美好吧!


  微信号:南财